住活ローン [保証会社 四国総合信用(株)]

商品特徴:住宅資金以外でもOK、1億円以内のお使いみち自由なローンです。住宅資金なら35年以内、その他の場合は30年以内です。

商品概要

(令和2年1月1日現在適用中)

ご利用いただける方

  • お申込時満20才以上70才以下で、完済時満81才以下の方
  • お申込いただく店舗の営業区域内で居住または勤務されている方
  • 前年度の年収が300万円以上ある方
    ※年収が不足する場合は、同居家族の年収を合算することができます。
    ただし、年金収入の合算については2分の1までです。
  • 勤続年数、営業年数は問いません。
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 保証会社の保証が受けられる方

融資金額(融資極度額)

  • 100万円以上1億円以内(1万円単位)

資金使途

  • 原則として自由にお使いいただけますが、お使いみちにより、住宅および住宅関連資金と、その他の資金に区別させていただくとともに、ご融資の条件についても一部異なります。

    ※事業性の資金(賃貸物件等を除く)、消費性資金の借換としてはご利用できません。

融資期間

  • 35年以内(1年単位)

融資利率

  • 長期プライムレート +0.50%~2.50%〔変動金利型〕
  • 金利変動の基準
    1.住宅および住宅関連資金
    毎年4月1日および10月1日現在の長期プライムレ-トに基づき毎年6月および12月の約定返済日の翌日から新たな利率に変更なります。
    なお、利率に変更があった場合でも、返済額の中の元金と利息額の増減により調整し、5年間は返済額を変更いたしません。
    返済金額の変更は5年毎に行い、変更後の新返済額は旧返済額の1.25倍を上限といたします。
    なお、当初お約束の借入期間満了後もご融資金の残高が残る場合は、原則として期日に一括返済をしていただきます。
    2.その他資金
    長期プライムレ-トの変更日から1週間経過した後、最初に到来する約定返済日の翌日から新利率に変更なります。
    ※融資利率、長期プライムレートについての詳細は窓口でご確認ください。
返済方法
  • 元利均等毎月返済
  • 元利均等毎月返済とボ-ナス返済併用
    ※ボ-ナス返済併用の場合のボ-ナスによる返済額は、ご融資金額の50%までとさせていただきます。
保証人
  • 原則として必要ありません

    ※ただし、同居家族の方の年収を合算する場合は、合算する家族の方が、また、担保提供者がある場合は提供者の方が、連帯保証人となります。
担保
  • ご本人または同居家族の方(配偶者・親もしくは子)が所有する土地(更地)または土地・建物に対し、四国総合信用(株)(保証会社)が第1順位で抵当権の設定をさせていただきます。(抵当権設定費用が必要となります。)
団体信用生命保険
  • 第二地銀協統一団体信用生命保険にご加入いただきます。 (保険料は当行が負担いたします。)
保証料
  • ご融資時に保証会社所定の保証料を一括または分割してお支払いいただきます。
    (一括払いの場合)
    ご融資金額100万円あたりの保証料は下記のとおりです。

    保証期間 10年 15年 20年
    保証料 20,766円 29,210円 37,038円
    保証期間 25年 30年 35年
    保証料 44,271円 50,909円 56,975円

    (分割払いの場合)
    ご融資利率に以下の保証料率を加算し毎月の元利返済額に含めて分割でお支払いいいただきます。

    A型
    (返済期間1年以上25年以内)
    B型
    (返済期間26年以上35年以内)
    0.50% 0.60%
火災保険
  • 抵当権を設定させていただく建物に対し、火災保険にご加入していただきます。
    (当行でも火災保険をお取扱いしております。)
返済試算額
  • 毎月のご返済額の試算・お借り換えの試算は、窓口でご確認ください。
    また、当行ホームページでも試算することができます。
手数料等(消費税含む)
  • ご融資時
    事務手数料   55,000円・・・(保証会社手数料)
        「融資金額」×1.65%・・・(当行手数料)
  • [繰上返済手数料]
    一部繰上手数料 5,500円
    全額繰上手数料 5,500円
  • [変更手数料]
     返済条件変更 5,500円
    ※別途保証会社へ5,500円必要となります。
  • その他
    抵当権設定関係費用・契約書の印紙代・火災保険料等が必要です。
その他参考となる事項
お申込の際に準備していただく書類
  • 所得証明書、源泉徴収票等、前年度の所得額が確認できる書類
    (年収合算者の方も必要です)
  • 3カ月以内に発行された印鑑証明書(連帯保証人の方も必要です)
  • 3カ月以内に発行された住民票抄本(連帯保証人の方も必要です)
  • ご融資金の使途が確認できる資料
※以上の書類以外に下の書類が必要ですが、担保として提供していただく物件(土地、建物等)によって必要書類が異なりますので、窓口でご確認ください。
  • 土地および建物の登記簿謄本(発行後1カ月以内のもの)
  • 工事請負契約書または見積書(写)
  • 売買契約書(写)
  • 建築確認通知書(写)
  • 土地の公図および測量図
  • 建物の図面
  • 農地転用許可書(写)
その他
  • お申込の際、ご使用いただく印鑑は実印となっておりますので、ご本人および連帯保証人の方ともにご準備ください。
  • ご準備していただく書類以外に、借入申込書など、お客様に記入していただく書類がございます。お申込手続きなどくわしいことは窓口へお気軽にご相談ください。
  • お申込に際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合がございます。また、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
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