賃貸住宅ローン [保証会社 四国総合信用(株)]

商品特徴:賃貸住宅、アパート、賃貸マンション、店舗または事務所付住宅の新築及び増改築資金としてご利用いただけます。ただし、投機的なものおよび借地上の物件にはご利用できません。

商品概要

(令和2年4月1日現在適用中)

ご利用いただける方

  • お申込時満20才以上70才以下で、完済時満81才以下の方
  • お申込いただく店舗の営業区域内で居住または勤務されているか、賃貸用の住宅を取得される方
  • 所定の自己資金を有する方
    ※必要な自己資金額については窓口でお問い合わせください。
  • 継続して安定した収入のある方
    ※同居家族の年収を合算することができます。
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 保証会社の保証が受けられる方

融資金額

  • 100万円以上1億円以内(1万円単位)

資金使途

  • 賃貸用住宅、アパート、賃貸マンション、店舗または事務所付賃貸用住宅の新築、増改築資金および賃貸用中古住宅購入資金、他行肩代り資金。

    ※店舗または事務所併用住宅の場合、居住部分の床面積が総床面積の50%以上必要です。
    ※敷地の面積が40m2未満の住宅、建物の面積が25m2未満の住宅についてはご利用できません。

融資期間

  • 耐火構造:1年以上35年以内(1年単位)
  • 耐火構造以外の構造:1年以上30年以内(1年単位)
    ※他行肩代り資金および賃貸用中古住宅購入資金の場合は、上記の融資期限(35年もしくは30年)から住宅新築後の経過年数を差し引いた後の期間の範囲内とします。
    ※「肩代わり資金、中古住宅購入資金等」を除き、6ヶ月を限度として元金の返済を据え置くことができます。

融資利率

  • 当行所定の利率

    [変動金利型]
    毎年4月1日および10月1日現在の当行の住宅ロ-ン基準利率に基づき、毎年6月および12月の約定返済日の翌日から新たな利率に変更なります。
      なお、利率に変更があった場合でも、返済額の中の元金と利息額の増減により調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の変更は5年毎に行い、変更後の新返済額は旧返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入れ期間満了後も未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済をしていただきます。

    [固定・変動金利選択型]
    3年、5年、10年のそれぞれの固定金利期間内においては、当初借入時の利率が変更されることはありません。
    固定金利期間終了時、改めて固定金利または変動金利の選択をしていただきますが、融資利率は、固定金利期間が終了し変動金利期間または固定金利期間が開始する日の利率となるため当初借入時の利率とは異なる場合があります。
      また、固定金利期間満了後改めて固定金利を選択される場合は、お客さまよりのお申し出および5,500円(消費税等を含む)の取扱手数料が必要です。
    ※融資利率についての詳細は窓口でお問い合わせください。
返済方法
  • 元利均等毎月返済
  • 元利均等毎月返済とボ-ナス返済併用
    ※ボ-ナス返済併用の場合のボ-ナスによる返済額は、ご融資金額の50%までとさせていただきます。
保証人
  • 法定相続人の方(1名以上)に連帯保証人となっていただきます。

    ※同居家族の方の年収を合算する場合は合算する家族の方に、また担保提供者がある場合は提供者の方に連帯保証人となっていただきます。
担保
  • ご融資金により取得された土地及び建物に対し、四国総合信用(株)(保証会社)が第1順位で抵当権の設定をさせていただきます。 (抵当権設定費用が必要となります。)

    ※担保評価額に対するご融資金額の限度は、保証会社の規定に基づき当行が評価させていただきます担保評価額の60%以内となります。
団体信用生命保険
  • 第二地銀協統一団体信用生命保険にご加入いただきます。
    (保険料は当行が負担いたします。)
保証料
  • ご融資時に保証会社所定の保証料を一括してお支払いいただきます。
    ご融資金額100万円あたりの保証料は下記のとおりです。

    (保証金額100万円に対し)

    保証期間 保証料
    10年 12,052円
    15年 17,666円
    20年 22,781円
    25年 27,365円
    30年 31,385円
火災保険
  • 担保物件に対し火災保険にご加入していただきます。
返済試算額
  • 毎月のご返済額の試算・お借り換えの試算は、窓口でご確認ください。
    また、当行ホームページでも試算することができます。
手数料等(消費税含む)
  • ご融資時  事務手数料  55,000円・・・(保証会社手数料)
  • 繰上返済手数料(全額・一部)
    金利区分 繰上返済元金 手数料
    固定金利 5百万円未満 22,000円
    5百万円以上10百万円未満 33,000円
    10百万円以上 44,000円
    変動金利 一律 5,500円
  • [変更手数料]
    固定金利選択の都度(新規時以外) 5,500円
    返済条件変更 5,500円(別途保証会社へ5,500円必要となります。)
  • その他    抵当権設定関係費用・契約書の印紙代・火災保険料等が必要です。
    ※金利変更について
    1.固定金利期間中の金利・期間の変更等はお受けできません。
    2.当初固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合の金利は、固定金利期間に応じた所定の金利とさせていただきます。
    なお、やむを得ない事情により当行が上記1.2について変更を認めた場合は、固定金利期間中の繰上返済に準じた手数料をいただきます。
その他参考となる事項
お申込の際に準備していただく書類
  • 所得証明書、源泉徴収票等、前年度の所得額が確認できる書類
    (年収合算者の方も必要です)
  • 3カ月以内に発行された印鑑証明書(連帯保証人の方も必要です)
  • 3カ月以内に発行された住民票抄本(連帯保証人の方も必要です)
※以上の書類以外に下記の書類が必要ですが、ご融資金の使途により必要書類が異なりますので、窓口でご確認ください。
  • 土地および建物の登記簿謄本(発行後1カ月以内のもの)
  • 工事請負契約書または見積書(写)
  • 売買契約書(写)
  • 建築確認通知書(写)
  • 土地の公図および測量図
  • 建物の図面
  • 土地、建物の写真
  • 農地転用許可書(写)
  • 建物の検査済証
    新築の場合:建物完成後「検査済証」を提出していただきます。
    中古物件購入・借り換えの場合:申込時に「検査済証」または、「検査済証に代わるもの(検査済証明書等)」を提出していただきます。
  • 他の金融機関の住宅融資の借換資金としてご利用いただく場合は、お申込日現在の借入金の残高が確認できる資料および返済用預金通帳など、現在までの返済状況が確認できる資料をご準備ください。
その他
  • お申込の際、ご使用いただく印鑑は実印となっておりますので、ご本人および連帯保証人の方ともにご準備ください。
    ※ご準備していただく書類以外に、借入申込書など、お客様に記入していただく書類があります。お申込手続きなどくわしいことは窓口へお気軽にご相談ください。
  • お申込に際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合がございます。また、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
ローンシミュレーション

お申込み・お問い合わせ先

このページトップへ